Ипотека от Альфа банка

Ипотека – это вариант целевого займа. В этом случае денежные средства дается на покупку жилья. Сам объект сделки выступает в качестве залога по данному кредиту. Ипотека от Альфа-банка относится к востребованным вариантам кредитования. Банковская организация предлагает займ на выгодных условиях. 

Оформить ипотечный договор в Альфа-банке стоит ради таких плюсов: 

1. Клиентам предоставляется возможность оформления с помощью интернета. 
2. Кредит можно погашать дистанционно. Предусмотрена и досрочная выплата. 
3. Предварительное решение по ипотечному запросу можно получить в течение минуты. 

Банковская организация реализует четыре ипотечных программы. Клиенты могут взять деньги на приобретение дома или квартиры, на строительство. Займ также могут одобрить под залог недвижимости. Кроме того Альфа – банк предлагает рефинансирование взятой ипотеки. 

Условия для получения жилья 

Оформление ипотеки в Альфа-банке стоит начать с предоставления документов. Это делается в онлайн режиме. Заявка будет рассматриваться не дольше трех дней. Стоит отметить и такие особенности: 

1. Кредит выдается на период  до 30 лет. 
2. Для объектов требуется первоначальный взнос в 10 %. При желании можно использовать материнский капитал.Можно погасить от 466 тыс. в счет ипотеки. 
3. По ипотеке оформляется 0,6-50 млн. 
4. Предусмотрена ставка на готовые объекты –  7,89 %, а на строящиеся объекты 5,99%. В Москве и области на новостройки ставка 2,99 %. 
5. При оформлении налоговых вычетов можно вернуть до 650 тыс. 

Предусмотрено страхование жилого объекта. 

Требования к заемщику 

При обращении за ипотекой необходимо соответствовать таким параметрам банковской организации: 

1. Наличие гражданства. 
2. Возрастная группа от 18 лет. 
3. На момент завершения выплат должно быть не более 70 лет. 
4. Трудовой стаж должен быть не менее года. 
5. На последнем месте работы стаж должен быть не менее 4- х месяцев. 

При оформлении договора регистрация не является обязательным условием. При взятии ипотеки могут быть созаемщики. Но их должно быть не более трех человек. 

Требования к жилью 

Предусмотрены и определенные  требования к приобретаемому жилью. Это необходимо для того, чтобы обеспечить залог на оформление ипотеки. Имеет значение и ликвидность объекта. Итак, основные требования: 

1. Степень износа здания, в которой размещается квартира должна быть не более 65 %. 
2. Здание не должно быть включено в программу сноса или реновации. 
3. В строении должны быть подключения к канализации и водоснабжению. 
4. Не должны присутствовать изменения в конструкции и перепланировки. 

Необходимая документация 

При оформлении ипотеки в Альфа-банке следует предоставить такие документы: 

• заявление от заемщика; 
• паспорт с наличием регистрации; 
• еще один документ для подтверждения личности – заграничный паспорт, удостоверение водителя, страховка из пенсионного и удостоверение военного. 

В этом случае не требуется подтверждения доходов. При наличии трудовой деятельности понадобятся такие документы: 

• заявление от заемщика; 
• паспорт с регистрацией; 
• при временной регистрации, нужна бумага с подтверждением проживания по месту пребывания; 
• справки о финансовом состоянии и трудовой занятости. 

В некоторых случаях для обеспечения кредита предоставляется в залог объект недвижимости. Нужно предоставить документы по залогу. 

Документы после одобрения заявления 

После рассмотрения и одобрения кредита, понадобится документация по кредитуемому объекту. Их следует предъявить в течение двух месяцев после момента принятия решения. Также необходимо предоставить бумаги, которые подтвердят наличие первоначального взноса. 

В зависимости от разных обстоятельств банк может внести изменения по предъявляемым документам.  

Чтобы оформить специальный займ для молодой семьи необходимо предоставить такие документы: 

1. Свидетельство о браке. Если семья неполная его не предоставляют. 
2. Свидетельства о рождении детей. 

Если требуется доказать платежеспособность родителей, необходимы документы подтверждающие родственные отношения. 

Ипотека и материнский капитал 

Альфа банк предоставляет займы и по программам материнского капитала. В этом случае требуется предоставить сертификат на материнский капитал. Также понадобится документ из пенсионного фонда, в котором должны быть указаны денежные средства на остатке. Этот документ можно предъявить в течение двух месяцев после одобрения кредитования от банка. 

Кредитование под залог объекта недвижимости 

При оформлении кредита с обеспечением залогом в виде имущества необходимо соблюдение следующих условий: 

1. Ипотечная сумма должна быть более 600 тыс.  
2. Период займа до 30 лет. 
3. Устанавливается процентная ставка 13,49 %. 

В этом случае важно продемонстрировать наличие регистрации в регионе, где находится объект недвижимости. 

К условиям кредитования относится: 

1. Наличие гражданства Росси, Беларуси или Украины. 
2. Заемщик должен быть старше 21 года. 
3. На срок последней выплаты по кредиту заемщику должно быть не более 70 лет. 
4. Общий стаж должен быть не менее года. 
5. На последнем рабочем месте срок стажа должен быть от четырех месяцев. 
6. По регистрации не должно быть ограничений. 

Предусмотрены и некоторые требования к объекту займа: 

1. У строения должны быть подключены системы отопления, канализации и водоснабжения. 
2. Сантехника должна быть в исправном состоянии. Имеет значение и хорошее состояние окон и дверей. 
3. Отсутствие аварийного положения. 
4. Строение не должно относиться к объектам, которые нуждаются в капитальном ремонте.  
5. Объект не входит в список недвижимости к сносу. 
6. Здание обладает качественным фундаментом.  
7. Это не постройка с земельным участком. 

Страхование 

Важным моментом является процедура страхования.  Предусмотрена страховка строения от повреждений. Предлагается страховка для заемщика от потери трудоспособности и гибели. На первые три года после оформления жилья предусмотрена страховка прав собственности. 

Денежные средства по кредиту выплачиваются разными способами: 

1. С помощью сервиса Альфа Мобайл. 
2. Через приложение Альфа Клик. 
3. С занесением денежных средств в банкоматы. 

Необходимый пакет документов 

Если заемщики трудоустроены на основании договора найма, нужны такие бумаги: 

1. Заявление. 
2. Копии всех страниц из паспорта. 
3. Предоставление СНИЛС. 
4. Предъявляется справка 2 НДФЛ с подтверждением доходов. 
5. Выполняется копия трудовой книжки. Листы должны быть подписаны работодателем. 

Лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, должны предоставить такие документы: 

1. Заявление. 
2. Копии из паспорта. 
3. Выписка из ЕГРЮЛ с постановкой на учет. 
4. Отчеты о финансовых движениях и баланс за год. Требуется подтверждение о предоставлении отчетности в ФНС. 
5. Квитанция с подтверждением платежа по налогу на прибыль нужна при упрощенном налогооблажении.  
6. Необходимо предоставить выписку из банка о движениях денежных средств.Также указываются величины оборотов за месяц. 

Также можно предоставить военный билет.